РазделКупить квартируКупить квартируКупить квартиру от застройщикаКупить домКупить участокКупить дачуКупить гаражСнять квартируСнять дом/участокСнять комнатуСнять на час/суткиСнять гараж/парковкуИссык-КульКупить офисКупить бизнесСнять бизнесСнять офисКуплюСнимуКомнат---однокомнатныедвухкомнатныетрёхкомнатные4 и большеПоиск
Сортировать по:ценеценеценеценедате сдачи в эксплуатациюдате созданиядате обновленияплощади
Серия:ЛюбаяНе указаноПентхаусГостиничного типаМалосемейкаЭлиткаИндив. планировка кирпичИндив. планировкаХрущёвкаСталинка106 серия улучшенная106 серия105 серия улучшенная105 серия104 серия улучшенная104 серия102 серияСтудия
Цена: -
Цена: -
Площадь -
Место:
Расширенный поискВернуть простой поиск
соотношениеиллюстрация
В ГИК рассказали, когда граждане исключаются из списка или лишаются уже выданного жилья
6080
соотношениеиллюстрация
Почему в СССР строили только 9-ти этажки? Раскрываем секрет 9 этажей!
8490
соотношениеиллюстрация
СТРОКА.KG подключила MBANK к системе он-лайн платежей
7480
соотношениеиллюстрация
Главный плюс ипотеки в ОАО «Керемет Банк»
9000
соотношениеиллюстрация
В 10 раз выросла госпошлина за оформление недвижимости. Если расчет наличными
12520
соотношениеиллюстрация
В Бишкеке строится комплекс "Дастан Сити" в рамках государственно-частного партнерства
18530
Больше новостей >>>
Показать объявления на карте
ЦенаКомнатСерияПлощадьЗаголовок объявления
357000$4Э230м2
АН Продаю! 4 ком. кв. 230м, 6/7, Элитка, +Паркинг п. Ата-Тюрк – 357,0т.
379000$4Э160м2
АН Продаю 4 комнатную квартиру с ремонтом ЖК Французский Квартал СК Авангард Стиль Район школы Газпром Южная магистраль
435000$4Э227м2
АН Продаю 4 комнатную квартиру ( пентхаус ) с новым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой пр. Ч. Айтматова 100/2 / Юж. Маг
490000$5П250м2
АН Продаю 5-ти к.кв. Пентхаус в 2 уровня - 11, 12 этаж, "Английский квартал", застр. Нурзаман сити, премиум класса, общая площ
950000$  5000м2
АН Продаются Складские помещения 3000 м2 + 2000 м2 Ангары Цена 950 000 $ р-к Таатан
1100000$5+Э652м2
ПСО
АН Продается пентхаус 652 м2, ПСО в Золотом квадрате
2400000$3Э120м2
АН Продаю 3 комнатную квартиру в ЖК Фрунзе, ТЦ Ала-Арча
5016000$1 32м2
АН Продаю квартиру , 1к кв. , 5/5 , 5016000$, 32 кв. м. , Бишкек, 5-й микрорайон, 43
7216000$3 70м2
АН Продаю квартиру , 3к кв. , 5/5 , 7216000$, 70 кв. м. , Бишкек, микрорайон Тунгуч, 36
10560000$3 69м2
АН Продаю квартиру , 3к кв. , 9/9 , 10560000$, 69 кв. м. , Бишкек, 11-й микрорайон, 21
12700000$3 76м2
АН Продаю квартиру , 3к кв. , 10/10 , 12700000$, 76 кв. м. , Бишкек, Чуйкова, 132в/3
15224000$4 184м2
АН Продаю квартиру , 4к кв. , 12/12 , 15224000$, 184 кв. м. , Бишкек, Насирдина Исанова, 102
22440000$4 122м2
АН Продаю квартиру , 4к кв. , 7/14 , 22440000$, 122 кв. м. , Бишкек, Токомбаева, 24
22752000$3 103м2
АН Продаю квартиру , 3к кв. , 5/16 , 22752000$, 103 кв. м. , Бишкек, Арстанбека Дуйшеева, 12

Особенности продажи квартиры в Бишкеке: быстрее не значит лучше?

Задумали улучшить жилищные условия, продать старую квартиру, купить новую?

Независимо от цели – купли/продажи жилья, как правило, сделки производятся парами. Параллельно с продажей существующей жилплощади, подыскивается новая, улучшенной планировки, большей площадью, в другом районе. Причина – проданные квадратные метры придётся освободить спустя 30 дней после подписания договора о продаже квартир в Бишкеке.

Продавец недвижимости в Бишкеке рискует в меньшей мере, чем покупатель. Требуется только собрать справки, документы, обеспечить юридическую чистоту жилплощади. Это займет мало времени, если документы и платежи по квартире в порядке. Причем не спешите собирать справки сразу, срок их действия – 30 суток. Найдя заинтересованного клиента, оговаривайте с ним все условия, затем действуйте.

На объявления Бишкек богат, а на покупателей?

Боитесь продешевить? Бойтесь продавать свои кровные квадратные метры годами! Так случится, если неоправданно завысить цену, надежда на удачу сомнительна. Выгодный вариант легко упустить. Ориентируйтесь на текущую стоимость аналогичного жилья на рынке продаж. Оценивайте состояние продаваемой квартиры трезво, опирайтесь на конъюнктуру рынка. Определившись со средней ценой, создайте «запас надежности», накинув немного сверху. Ведя переговоры с потенциальным покупателем, этот запас без сожаления сбрасывается. Продажа квартир в Бишкеке без посредников – с виду лотерея, на деле – продуманная стратегия.

Не уступайте по первому звонку, во время предварительных переговоров. Проверьте покупателя – серьезны ли его намерения? Согласуйте предварительно этапы оплаты, настаивайте на задатке. Не стоит соглашаться на частичную оплату даже после оформления письменного договора. Только убедившись, что перед вами клиент, сбросьте цену. Уступив рано, вы подтолкнете покупателя вести торги бесконечно, давить на вас, ломать цену накануне сделки, когда готовы уже все документы и у продавца нет выбора.

Не прекращайте поиски, имеющийся клиент волен передумать в любой момент; либо объявится покупатель, согласный на первую цену без торгов, сразу готовый к покупке.

Квартира в Бишкеке стоит недешево, частая практика – внесение задатка. Задаток даёт гарантию, что покупатель реальный, в случае отказа аванс не возвращается. Не назначайте неподъемный процент задатка, более 5%, отпугнете желающих. Плюс, если передумаете вы, процент придется возвращать вдвойне, можно познакомиться с «псведо-покупателями», которые вынуждают отказаться, прибавляя к договоренностям неадекватные изменения. Ваш отказ – их деньги. Осторожность не помешает, купить квартиру в Бишкеке или продать её - главное избежать убытков. Найти идеально подходящий вариант удобно и легко – в базе строчных объявлений Stroka.kg!

Читать далее
Закрыть статью