Количество сделок с недвижимостью в Кыргызстане сократилось на 43%

Недвижимость в Бишкеке и Кыргызстане застаивается, продажа квартир в Бишкеке и других городах нашей страны упала на 43% из-за значительного падения денежных переводов от трудовых мигрантов. Об этом СМИ сообщил Айдар Сукенбаев, главный аналитик рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра Гос. регистрационной службы (ГРС).

Если анализировать первую половину ушедшего 2015 года, рынок недвижимости в Кыргызстане претерпел значительное ценовое снижение. Однокомнатные квартиры в Бишкеке в мае по сравнению с январем подешевели на 40%, двухкомнатные – на 20%, трехкомнатные – на 17%. Квартиры в Оше в среднем подешевели на 22%. Разница между курсом иностранной валюты и уровень инфляции практически не повлияли на снижение цен.

Как поясняют специалисты по анализу рынка недвижимости, падение стоимости квартир – общая тенденция для всех стран Центральной Азии и России. В числе ключевых причин называют падение цен на нефть, рост курса доллара, антироссийские санкции.
Всё это сильно повлияло на приток денег от трудовых мигрантов из-за рубежа, элитные квартиры в Бишкеке, как и квартиры эконом-класса стали покупаться реже. По данным статистики, около 40% переводов уходили именно на квартиры в рассрочку в Бишкеке и покупку домов.

Помимо всего прочего, владельцы квартир приостановили продажу, ожидая вступления в ЕАЭС, активность рынка недвижимости упала. Для сравнения – в 2014 году компании-застройщики заключали около 27 договоров о купле квартиры, в 2015 году эта цифра упала до 5. Появилось больше предложений по обмену квартир на автомобили, поскольку авто стало легче продать.

В целом количество сделок купли – продаж по Кыргызстану снизилось на 43 %. Так, количество сделок купли - продажи недвижимости в Чуйской области снизилось на 40 %, в Бишкеке – 26 %, в Ошской области – 34 %, в городе Оше - 26 %, в Джалал-Абаде – 28,5 %, в Иссык-Кульской области – 77, 6 %, Таласе – 18 %, Нарыне – 25 %, Баткене – 17 %.