Анализ цен на недвижимость: 104 серия дороже 106 серии!

Мы проанализировали данные о ценах на недвижимость в Бишкеке за 2015-2016-е годы, размещенные на популярных сайтах Кыргызстана. Всего было проанализировано примерно 2 800 объявлений о продаже квартир. Выяснилось, что стоимость одного квадратного метра в квартире 104-й серии выше, чем в квартирах 105-й и 106-й серий.

Потенциальным покупателям всегда казалось, что квартиры в домах 104-й серии дешевле. Однако данные статистики свидетельствуют о том, что средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире 104-й серии составляет $956 за квадрат, в 105-й серии - $849, в 106-й - $666. Аналогичная ситуация и с двухкомнатными квартирами. Все дело в том, что покупатель смотрит на конечную стоимость квартиры, а не на ее квадратуру.

Так, в однокомнатной квартире 104-й серии всего 35 квадратных метров, в 105-й - 36, в 106-й серии - 42 квадрата. Стоит учесть, что при анализе цен на квартиры двух последних серий бралось среднее арифметическое, так как эти серии бывают обычные и улучшенные.

Что касается трехкомнатных квартир, то самый дорогой квадратный метр - в 105-й серии ($1043 за квадрат), в 106-й серии - $816, в 104-й - $683.