РазделКупить домКупить квартируКупить квартиру от застройщикаКупить домКупить участокКупить дачуКупить гаражСнять квартируСнять дом/участокСнять комнатуСнять на час/суткиСнять гараж/парковкуИссык-КульКупить офисКупить бизнесСнять бизнесСнять офисКуплюСнимуКомнат---однокомнатныедвухкомнатныетрёхкомнатные4 и большеПоиск
Сортировать по:ценеценеценеценедате сдачи в эксплуатациюдате созданиядате обновленияплощади
Серия:ЛюбаяНе указаноПентхаусГостиничного типаМалосемейкаЭлиткаИндив. планировка кирпичИндив. планировкаХрущёвкаСталинка106 серия улучшенная106 серия105 серия улучшенная105 серия104 серия улучшенная104 серия102 серияСтудия
Цена: -
Цена: -
Площадь -
Место:
Расширенный поискВернуть простой поиск
соотношениеиллюстрация
В Бишкеке строится комплекс "Дастан Сити" в рамках государственно-частного партнерства
2680
соотношениеиллюстрация
Депутат предрекает повышение стоимости жилья
1540
соотношениеиллюстрация
На что стоит обратить внимание при выборе квартиры в строящемся доме? Советы экспертов
1660
соотношениеиллюстрация
Госстрой распространил список домов, где не рекомендует покупать квартиры (адреса)
9280
соотношениеиллюстрация
История приобретения собственного жилья или открытие ЖК Арча-Бешик
8820
соотношениеиллюстрация
Цены на 2-х комнатные квартиры в Бишкеке на октябрь 2023 года
11250
Больше новостей >>>
Показать объявления на карте
ЦенаКомнатПлощадьЗаголовок объявления

Эффективная продажа домов в Бишкеке: 6 этапов

Уютные, большие, красивые дома являются предметом мечтаний многих людей. Собственная недвижимость – то, к чему стремится каждая семья; часто по накоплению необходимой суммы выбор падает на частные дома и коттеджи. Если вы решили продать свой дом, обменяться на большую площадь, сменить район - подготовьте дом к продаже, чтобы соответствовать запросам ищущих. Рассмотрим основные этапы продажи домов в Бишкеке, приведем советы специалистов о том, как дорого продать своё жилище.

1. Назначение стоимости

Оценивайте реально, без розовых очков. Определите минимум, на который будет сделана незначительная накидка. Влияет на цену три критерия: расположение дома в городе, либо расстояние до города, престижность района; площадь участка; количество построек и материалы, использованные при строительстве. Сравните с похожими вариантами на рынке, и выявите среднюю цену. Удорожает дом также инфраструктура (наличие неподалеку школы, поликлиники, детского сада и т.п.), экологичность района.

2. Генеральная уборка

Объемы уборки зависят от нынешнего состояния. Попросите друзей высказать своё мнение о вашем жилище, наймите профессионала-риэлтора, квалифицированные советы никогда не помешают.

Внутри: выбросьте весь хлам, будущему собственнику такой «подарок» ни к чему, хлам мешает продаже. Проведите мини-ремонт – приведите в порядок стены, обои, сантехнику, отмойте ванну. Привнесите уют – это могут быть цветы, элементы декора, обязательно приятные ароматы. Держите шторы открытыми, помещения освещенными. Снаружи: вымойте фасад, уберитесь в саду, постригите деревья, траву, добавьте дизайнерские аксессуары.

3. Рекламируйте свой объект

Поработайте над своим объявлением, подберите подходящий заголовок, посмотрите другие проекты одноэтажных домов в помощь. Не ленитесь добавлять подробности, к примеру – участок 6 соток, охраняемая территория, хорошая дорога, своя скважина, быстрый интернет. Материалы – газобетон, один этаж, мягкая черепица. Чем подробнее – тем больше шанс заинтересовать потенциального покупателя.

4. Посещение

Важнейшая часть продажи дома в Бишкеке и пригороде. Будьте открыты, говорите честно, показывайте все. Не бойтесь недовольных ценой клиентов, накиньте тот запас на цену, который можно без сожаления скинуть.

5. Документы

Совет – не пожалейте денег и прибегните к помощи специалистов, которые приведут документы в полный порядок. Без тщательной проверки вы рискуете сорвать покупку дома, если всплывет неточность в бумагах.

6. Расчёт

Самый ответственный момент – передача денег. Советуем отказаться от частичной оплаты, оплаты наличными из рук в руки. Лучший выход – аренда банковской ячейки. Собственник дома и его покупатель создают соглашение, которое запрещает доступ к ячейке до определенного момента времени. Покупатель заранее в присутствии работников банка вкладывает в ячейку деньги, затем проходит оформление договора. Это безопасно – продавец знает, что получит всю сумму, покупатель – что бумаги чисты.

Надеемся, что наша пошаговая инструкция будет полезна и поможет избежать ошибок в таком ответственном деле как продажа дома.

Читать далее
Закрыть статью